צריכים מנעולן בגבעתיים? המנעולן הצדיק, אדיר בורוכוב, נותן שירות לדירות בבניינים הוותיקים, לבניינים בתהליכי תמ״א 38 ולחנויות ברחובות המסחריים של העיר. פותחים דלתות נעולות, מחליפים צילינדרים, מתקנים דלתות פנים ודלתות ממ״ד. שעות השירות: ראשון–חמישי 24 שעות, שישי עד 16:00, שבת מ-21:00. במקרים רבים אפשר להגיע תוך כ-15 דקות, בהתאם למיקום ולעומס. חייגו 054-7582204.
עיר של בנייני שיכון שנבנים מחדש: איך זה מגיע עד הדלת שלכם?
גבעתיים היא עיר צפופה שרובה נבנתה כשכונות מגורים של שלוש-ארבע קומות, וכיום חלק גדול מהבניינים האלה עובר חיזוק, הרחבה או הריסה ובנייה מחדש. לכן מנעולן בגבעתיים פוגש באותו רחוב דלת עץ מקורית, פלדלת בת עשרים שנה ודלת ממ״ד שהותקנה לפני חודש.
בשכונות הוותיקות, כמו בורוכוב, שינקין וארלוזורוב, רוב הדירות הן דירות משפחה בבניינים בלי מעלית, עם חדר מדרגות פתוח ותיבות דואר בכניסה. הדלתות כאן עברו כמה דורות של דיירים: לא פעם מוצאים פלדלת שהותקנה על משקוף ישן, צילינדר שהוחלף פעם אחת לפני הרבה שנים, וידיות פנים שכבר רפויות. בגבעת רמב"ם ובגבעת קוזלובסקי, שבנויות על שטח גבוה יותר, יש שילוב של בניינים ותיקים ובנייה חדשה יותר.
לצד זה, בקצוות העיר ובמקומות שבהם בניינים ישנים פונו לטובת פרויקטים, קמים בנייני מגורים גבוהים עם לובי, מעליות ודלתות כניסה חדשות. בבניינים החדשים האלה דלתות הדירה הן פלדלתות רב-בריח כבדות, ודלת הכניסה לבניין נשענת על מחזיר שמן. התקלות שם מופיעות דווקא בשנים הראשונות, כשהבניין מתייצב והדלתות הכבדות מתחילות לרדת מעט על הצירים. המשמעות המעשית היא שבשיחה אחת אי אפשר להניח מראש איזו דלת מחכה בכתובת. כשאתם מתקשרים, תארו אם הבניין ישן, בשיפוץ או חדש, ואם יש לדלת כמה נקודות נעילה.
פורץ מנעולים בגבעתיים: פתיחת דלת נעולה בלי להרוס בניין בן שישים
פתיחת דלת נעולה בבניין ותיק בגבעתיים נעשית ברוב המקרים בלי פגיעה בדלת, בשיטות שנבחרות לפי סוג המנעול. המטרה היא שאחרי הפתיחה הדלת תמשיך להינעל כרגיל, או שיידרש לכל היותר צילינדר חדש.
הרגישות כאן גדולה במיוחד. משקוף ישן שמעוגן בקיר בן עשרות שנים לא סובל ניסיונות דחיפה או מכות, וסדק בטיח סביב המשקוף הופך תקלה של רבע שעה לעבודה של יום. אם הדלת רק נטרקה ולא ננעלה במפתח, הסיכוי לפתיחה נקייה גבוה עוד יותר. כשמדובר במנעול עצמו, כמו צילינדר שנתקע או מפתח שנשבר בפנים, העבודה מתמקדת במנגנון, כפי שמתואר בעמוד פריצת מנעולים.
מה כן עושים בזמן ההמתנה? מבררים אם לשכן, להורים או לבעל הדירה יש מפתח, בודקים שאין סיבה דחופה כמו תבשיל על האש או ילד לבד בבית, ואם יש, אומרים זאת מיד בשיחה. בדירות בקומת קרקע, לא מטפסים דרך חלון או מרפסת, גם אם נראה שהסורג רופף. בבניינים בלי מעלית שווה לרדת לפתוח את דלת הבניין או לומר בשיחה מה הקוד, כדי שלא יאבדו דקות בכניסה. ואם הדירה בקומה גבוהה בבניין חדש, מסרו מראש אם יש לובי עם שומר או צ'יפ.
הבניין בתמ״א 38? מה לבדוק בדלתות לפני, בזמן ואחרי
בבניין שעובר תמ״א 38 בגבעתיים יש שלוש נקודות זמן שבהן כדאי לחשוב על מנעולים: כשהפיגומים עולים, כשמתקינים את הממ״ד, וכשהקבלן מוסר את הבניין. בכל אחת מהן הסיכון והתקלות שונים.
- כשהפיגומים עולים: הבניין פתוח יותר, עובדים נכנסים ויוצאים, ולעיתים מפתחות לדלת הכניסה או לחדרים טכניים עוברים בין ידיים. דיירים רבים מוסיפים בשלב הזה נעילה נוספת לדלת הכניסה או מחליפים צילינדר לדגם עם מפתח מוגן.
- במהלך העבודות: רעידות מקידוחים, חיזוק קירות והרחבת חדרים גורמות למשקופים לזוז מעט. התוצאה המוכרת היא פלדלת שהבריחים שלה פתאום לא נכנסים. במקרה כזה לא נועלים בכוח, אלא מתעדים ומתקשרים, כי לפעמים הטיפול באחריות הקבלן.
- כשמתקבל ממ״ד חדש: דלת ממ״ד כבדה, עם ידיות נעילה וגומיות אטימה, ודורשת התקנה מדויקת. אם היא לא נאטמת או קשה לסגירה, בודקים קודם אם הקבלן עדיין אחראי לה.
- במסירה: מחליפים את צילינדר דלת הכניסה, מוודאים שקיבלתם את כל המפתחות לממ״ד, לתיבת הדואר ולמחסן, ובודקים שדלת הלובי נסגרת מעצמה.
על הסיבות לכך שדלת ממ״ד נתקעת ומה בודקים בבטחה, יש מדריך מפורט לדלת ממ״ד. כשצריך בעל מקצוע שיגיע לתקן בפועל, זה נעשה במסגרת שירות תיקון דלת ממ״ד. אחרי הפרויקט, ועד הבית יכול לתאם החלפה אחידה של מנעולים לתיבות הדואר בבת אחת.
הבניין שלכם באמצע תמ״א או ממש אחרי מסירה? התקשרו ל-054-7582204, ספרו באיזה שלב הפרויקט, ותקבלו הסבר מה כדאי לעשות עכשיו ומה יכול לחכות.
ילדים, מקלחות וחדרי שינה: דלתות פנים בדירות המשפחתיות
בגבעתיים גרות משפחות רבות בדירות קטנות יחסית, ולכן דלתות הפנים עובדות קשה: הן נפתחות ונסגרות כל היום, ילדים נועלים אותן, ומנעולי השירותים הישנים נתקעים. פתיחת דלת פנים נעולה היא לרוב עבודה קצרה ונקייה.
המקרה הנפוץ הוא ילד שננעל בחדר הרחצה או בחדר השינה ולא מצליח לפתוח את המנעול הקטן מבפנים. במצב כזה מדברים עם הילד בקול רגוע, מבקשים ממנו להתרחק מהדלת, ומתקשרים. לא מפרקים את הידית ולא בועטים בדלת, כי דלתות פנים עשויות לרוב מלוח חלול שנסדק בקלות. על המצבים האלה ועל הדרך לפתוח בלי נזק כתוב בעמוד פתיחת דלת פנים.
גם בלי חירום, דלתות פנים בדירות הוותיקות סובלות מצירים שחוקים, ידיות שנופלות ודלתות שלא נסגרות כי המשקוף שקע. בשיפוץ חלקי, כשמחליפים ריצוף ומגביהים את הרצפה, הדלתות מתחילות להיגרר. התיקונים האלה מפורטים בעמוד תיקון דלתות פנים. משפחות עם פעוטות מבקשות לעיתים להחליף את מנעולי השירותים לדגם שאפשר לשחרר מבחוץ בקלות, וזה פתרון פשוט שחוסך את השיחה הבאה.
מתי להחליף צילינדר בגבעתיים, וכמה מפתחות באמת מסתובבים
החלפת צילינדר מומלצת בגבעתיים בכל פעם שמפתחות יצאו משליטתכם: אחרי קנייה או שכירה של דירה, בסיום שיפוץ, אחרי פרויקט תמ״א, או כשמטפלת, מנקה או שוכר קודם החזיקו מפתח. זו הדרך המהירה לדעת שרק מי שאתם בחרתם יכול להיכנס.
בדירות המשפחתיות בעיר, מפתחות נוטים להתרבות: לכל ילד מפתח, לסבתא מפתח, לשכנה "למקרה חירום". אחרי כמה שנים אף אחד לא יודע כמה עותקים קיימים. דגמים ישנים בבניינים הוותיקים גם אינם כוללים לרוב הגנה מפני שבירה (anti-snap), ובדלת כניסה לחדר מדרגות פתוח זה שיקול משמעותי. הקרבה לתל אביב הופכת את גבעתיים גם לעיר של זוגות צעירים ששוכרים דירה לכמה שנים ועוברים הלאה. שוכרים שנכנסים לדירה בבניין ותיק יכולים לתאם עם בעל הדירה החלפת צילינדר ביום הכניסה, לשמור את הצילינדר המקורי ולהחזיר אותו ביציאה. בעלי דירות שמשכירים, מצדם, מחליפים צילינדר בין שוכר לשוכר, כדי שהדייר החדש לא יירש מפתחות שאף אחד לא ספר. ההבדלים בין סוגי הצילינדרים ורמות האבטחה מוסברים בעמוד החלפת צילינדרים.
חנויות ומשרדים ברחוב כצנלסון ובמרכזי המסחר
רחוב כצנלסון הוא הציר המסחרי המרכזי של גבעתיים, ולצדו פזורים מרכזים מסחריים שכונתיים וקניון גבעתיים. בעלי חנויות, קליניקות ומשרדים קטנים פונים בעיקר בגלל תריס או דלת חזית שלא ננעלים, צילינדר שנתקע בבוקר, או צורך להחליף מנעולים אחרי שעובד עזב.
לעסק ברחוב ראשי אין הרבה זמן לחכות: חנות שלא ננעלת בערב לא יכולה להיסגר, וחנות שלא נפתחת בבוקר מפסידה לקוחות. לכן כדאי לתאם עבודות מתוכננות לשעות שלפני הפתיחה או אחרי הסגירה, בימים ראשון עד חמישי, כשהשירות פועל גם בלילה. קליניקות ומשרדים בקומות מעל החנויות נמצאים לרוב בבניינים ותיקים, עם אותן בעיות משקוף ושקיעה של הדירות שמעליהם.
בחנויות בתוך קניון או מרכז מסחרי סגור, העבודה כפופה לשעות ולכללים של הנהלת המתחם. לפני שמזמינים, בררו מול ההנהלה אם מותר לעבוד אחרי שעות הפתיחה, דרך איזו כניסה נכנסים ומי צריך ללוות. תיאום כזה חוסך הגעה לשווא מול שער סגור.
איך בוחרים מנעולן מומלץ בגבעתיים?
מנעולן מומלץ הוא מי שנותן הצעת מחיר ברורה מראש ומסביר מה הוא עומד לעשות בדלת. אם המחיר בטלפון מעורפל ו"נראה במקום", או שמישהו מציע לשבור את הצילינדר בלי לנסות קודם שיטה עדינה, שווה לעצור ולשאול.
בעיר קטנה וצפופה כמו גבעתיים, השכנים מדברים, ורבים מגיעים לבעל מקצוע דרך המלצה מהבניין או מהשכונה. גם כשזה המצב, שאלו את אותן שאלות: מה כלול בהצעה, מה יקרה אם יתברר שצריך להחליף חלק, והאם יש אחריות. רשימת סימנים מלאה לזיהוי בעל מקצוע אמין מופיעה בעמוד איך בוחרים פורץ דלתות מקצועי. המנעולן הצדיק נותן הצעת מחיר ברורה מראש ואחריות מלאה.
מגיעים לכל שכונה בעיר, וגם מעבר לגבול
גבעתיים קטנה בשטחה, כך שההגעה בתוך העיר תלויה בעיקר בעומס ברחובות הראשיים ובחניה, ולא במרחק. ברחובות הצרים של השכונות הוותיקות, עזרה קטנה כמו לומר באיזו כניסה הבניין או לחכות למטה חוסכת דקות.
הגבול העירוני כאן כמעט לא מורגש, ורבים מחפשים שירות באותו אזור. רמת גן, שמקיפה את גבעתיים מצפון וממזרח, משלבת בנייני שיכון דומים עם מגדלי הבורסה. ממערב, גבעתיים צמודה לשכונות המזרחיות של תל אביב. מעט צפונה, מעבר לרמת גן, השירות ממשיך גם לבני ברק.
מה שואלים אותנו בגבעתיים
הבניין שלנו באמצע תמ״א 38 ויש פיגומים. להחליף צילינדר עכשיו או בסוף העבודות?
אם מפתחות לבניין או לדירות עוברים בין עובדים, או שהגישה לקומות דרך הפיגומים פשוטה, כדאי לחזק את דלת הכניסה כבר עכשיו. בסוף הפרויקט מחליפים שוב, או משדרגים את הצילינדר שהותקן, כדי לסגור את כל המפתחות שהסתובבו בזמן העבודות.
קיבלנו ממ״ד חדש והדלת שלו כבדה מאוד לסגירה. זה תקין?
דלת ממ״ד כבדה מטבעה, אבל היא לא אמורה להיגרר, להיתקע או לדרוש כוח רב כדי לנעול את הידיות. אם זה המצב, בדקו קודם אם היא עדיין באחריות הקבלן או היזם. אם לא, אפשר לתאם בדיקה של הצירים, הידיות והאטימה.
הילד ננעל בשירותים ומנעול הדלת ישן. מה עושים עד שמגיעים?
הרגיעו את הילד, בקשו ממנו לשבת רחוק מהדלת, והישארו לידו בשיחה. אל תפרקו את הידית ואל תנסו לדחוף את הדלת בכתף. ציינו בשיחה שמדובר בילד לבד בחדר, כדי שהקריאה תטופל בעדיפות.
הדלת בדירה בבניין בלי מעלית נגררת על הרצפה. זו הדלת או הבניין?
לרוב שניהם. בבניינים ותיקים הצירים נשחקים והמשקוף זז עם השנים, ולעיתים גם ריצוף חדש הגביה את הרצפה. בדרך כלל מתחילים בכיוון הדלת והחלפת צירים, ורק אם זה לא מספיק בודקים קיצור של הכנף.
יש לנו חנות בכצנלסון. אפשר להחליף צילינדר לפני שפותחים בבוקר?
כן, בימים ראשון עד חמישי אפשר לתאם הגעה בשעות המוקדמות או בלילה אחרי הסגירה. מומלץ לצלם מראש את הצילינדר ואת צד התריס, כדי להגיע עם החלק המתאים.
ועד הבית רוצה להחליף את כל מנעולי התיבות אחרי השיפוץ. מה צריך להכין?
כדאי לאסוף מראש רשימת דיירים, לבחור מועד שבו רוב הדיירים בבית או השאירו נציג, ולהחליט מי שומר מפתח רזרבי לכל תיבה. כך העבודה נעשית בביקור אחד וכל דייר מקבל מפתח ביד.
אנחנו גרים בגבעתיים ומחפשים מנעולן גם לדירה של ההורים ברמת גן. זה אותו שירות?
כן. השירות ניתן גם ברמת גן, ואפשר לתאם שני ביקורים סמוכים באותו יום אם זה נוח לכם. פשוט ציינו את שתי הכתובות בשיחה, ומה צריך בכל אחת מהן, כדי להגיע עם החלקים לשתי הדלתות.
בבניין ותיק בבורוכוב, בפרויקט תמ״א בגבעת רמב"ם או בחנות בכצנלסון: אדיר בורוכוב זמין בטלפון 054-7582204. ספרו מה קורה עם הדלת, קבלו הצעת מחיר ברורה, ורק אז מתחילים. מעדיפים שנחזור אליכם? השאירו פרטים בטופס.